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內容摘要：

監管政策

國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，提出對房地產企業要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案

銀保監會新聞發言人表示，就部分受疫情影響較大行業的紓困政策，下一步將做好五方面工作 

行業動態

中國信達2021年收購信托公司轉讓債權近百億元，與中國信托業保障基金達成戰略合作

華夏幸福債務重組和資產重組處于停滯狀態，為確保原有債務化解方案順利落地，協商新資產重組替代方案

中信集團持股比例升至26.46%，成為中國華融第一大股東

又一房企違約，祥生控股集團公告稱公司未能按期支付2億美元債的1200萬美元利息

長城資產去年全年累計收購金融不良資產債權規模1147億元，開展非金融不良資產業務規模215億元 

來源：浙商資產研究院

一、監管政策

1. 3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議指出，關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

國務院金融穩定發展委員會專題會議后，央行和銀保監會也快速召開會議落實。央行會議強調，堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險，穩妥推進并盡快完成大型平臺公司整改工作，促進平臺經濟健康平穩發展，提高國際競爭力。進一步加強部門間政策協調，及時回應市場關注的熱點問題，穩定預期，提振信心，保持中國經濟平穩健康發展，共同維護資本市場的穩定發展。

銀保監會會議指出，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。要及時回應市場關注的熱點問題，穩定市場預期。要積極主動加強與相關部門的溝通協調，形成保持政策預期穩定一致的合力。

點評：去年以來大型房地產企業違約事件陸續發生，大型集團公司內部風險傳導易引發系統性風險。國務院金融穩定發展委員會專題會議提出，“及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案”。近期監管部門召集金融資產管理公司研究房地產企業風險化解問題。積極關注并在合適的時機參與房地產企業風險化解，積極關注房地產單體項目處置機會，持續關注并購貸款及困難放棄并購后續相關配套政策。

二、行業動態

1. 3月31日，在銀保監會召開“金融服務實體經濟發展”專場新聞發布會上，中國信達黨委書記、總裁張衛東對該公司深耕金融不良資產市場，全力收購和處置銀行和非銀行金融機構的不良資產，積極參與中小金融機構改革化險等工作情況進行介紹。

張衛東表示，在聚焦主責主業、防范化解金融風險方面，中國信達堅守銀行不良資產主陣地，十九大以來，已累計收購金融不良資產本息7400多億，公開批量轉讓市場份額占比超過30%，持續保持行業領先。

同時，中國信達積極拓展非銀行金融機構不良資產收購處置，2021年收購信托公司轉讓債權近百億元，與中國信托業保障基金達成戰略合作；競得首單銀登中心單戶對公不良資產，收購首單銀行理財不良資產并成功處置。此外，中國信達還通過重組顧問、收購不良資產、補充資本等方式積極參與部分中小金融機構的改革化險。

點評：信托存量不良規模可觀，信托不良作為一片新藍海，在銀行端不良供給競爭激烈的當下，信托不良作為大不良的一大組成部分，可以成為供給端來源的一個很好的補充。目前，包括信達資產、河南資產在內的一些AMC已經與信?；稹⑿磐泄镜乳_展戰略合作。